Neubau · Berlin-Köpenick · Erdgeschoss
Wohnung 01
40,09 m² · 2 Zimmer · Terrasse · provisionsfrei
Grundriss Erdgeschoss (Genehmigungsplanung) – Ihre Wohnung 01 ist golden markiert. Tippen Sie Nachbar-Wohnungen an, um deren Seiten zu öffnen. Den bemaßten Einzel-Grundriss erhalten Sie im Exposé.
Die Wohnung im Überblick
Beispielrechnung
Rechnen Sie Ihren Vorteil
Tragen Sie Ihr Bruttojahreseinkommen ein – Ihr Grenzsteuersatz wird nach dem amtlichen Einkommensteuertarif (§ 32a EStG, Stand 2026) berechnet. AfA: 5 % degressiv (§ 7 Abs. 5a EStG) vom Restwert, angesetzt auf die vollen Baukosten (Gebäudeanteil = 80 % der Anschaffungskosten inkl. 8 % Kaufnebenkosten) – bewusst ohne Sonder-AfA nach § 7b, da keine QNG-Zertifizierung vorgesehen ist. Darlehenszinsen zählen als Werbungskosten. Finanzierung: 100 % des Kaufpreises zu 3 % Zins + 1,5 % Tilgung (Mischkondition inkl. KfW-Darlehen).