Rechtliche Hinweise

Diese Seite fasst zusammen, wie die Angaben und Abbildungen auf joko19.de zu verstehen sind. Die Website informiert über das Bauvorhaben JOKO 19 in der Joachimstraße 19, 12555 Berlin-Köpenick. Sie ist kein rechtsverbindliches Angebot; maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Baubeschreibung und Teilungserklärung.

1. Abbildungen und Visualisierungen

Alle Innen- und Außenaufnahmen auf dieser Website sind computergenerierte Visualisierungen, keine Fotografien. Sie zeigen eine beispielhafte Ausstattung und dienen dazu, Raumwirkung, Lichtverhältnisse und Proportionen anschaulich zu machen.

Möblierung, Dekoration, Leuchten, Pflanzen und textile Ausstattung sind nicht Teil des Kaufgegenstands und werden nicht mitgeliefert. Farben, Oberflächen, Materialien, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Armaturen können von der Darstellung abweichen; verbindlich ist die Baubeschreibung. Bepflanzung und Bewuchs im Außenbereich sind zum Zeitpunkt der Fertigstellung noch nicht in der dargestellten Größe vorhanden.

Bei baugleichen Wohnungen wird dieselbe Visualisierung für mehrere Einheiten verwendet. Die Blickrichtung im Bild entspricht nicht zwingend der tatsächlichen Ausrichtung der jeweiligen Wohnung.

2. Grundrisse und Planung

Dargestellte Grundrisse, Schnitte und das 3D-Modell beruhen auf dem Stand der Genehmigungsplanung. Änderungen, die sich aus der Ausführungsplanung, aus behördlichen Auflagen oder aus technischen Erfordernissen ergeben, bleiben vorbehalten. Schächte, Abkofferungen, Unterzüge und Leitungsführungen sind in vereinfachten Darstellungen nicht vollständig abgebildet.

3. Flächenangaben

Die angegebenen Wohnflächen sind auf Grundlage der Genehmigungsplanung ermittelt und als ca.-Angaben zu verstehen. Bauübliche Abweichungen sind möglich; verbindlich ist die Flächenermittlung nach dem Kaufvertrag. Angegebene Garten- und Terrassenflächen sind aus der Genehmigungsplanung im Maßstab 1:100 abgemessene Näherungswerte.

4. Kaufpreise, Provision und Erwerbsnebenkosten

Alle Kaufpreise verstehen sich als Angaben zum jeweils genannten Stand und sind freibleibend. Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei, das heißt ohne Maklercourtage; hiervon unberührt bleiben die vom Käufer zu tragenden Erwerbsnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

5. Mietangaben

Angaben zu Mieten sind Prognosen auf Basis der aktuellen Marktlage (kalkuliert mit 25,50 €/m² kalt) und keine Zusicherung erzielbarer Mieteinnahmen. Genannte Warmmieten enthalten kalkulatorische Betriebs- und Heizkosten von rund 1,50 €/m² monatlich; die tatsächlichen Kosten hängen vom Verbrauch und von der Abrechnung der Verwaltung ab. Angaben zum Hausgeld sind vorläufige Schätzungen; maßgeblich ist der beschlossene Wirtschaftsplan.

6. Steuerrechner und Beispielrechnungen

Der Steuerrechner und alle Beispielrechnungen auf dieser Website sind unverbindliche Modellrechnungen zur allgemeinen Veranschaulichung. Sie beruhen auf typisierenden Annahmen (u. a. Einkommensteuertarif nach § 32a EStG in der Fassung 2026, 5 % degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG, Finanzierungskonditionen, Wertentwicklung von 2 % p. a.) und bilden Ihre persönliche Situation nicht ab.

Es handelt sich weder um Steuerberatung noch um Anlageberatung oder eine Anlageempfehlung. Steuerliche Wirkungen hängen von Ihren persönlichen Verhältnissen ab und können sich durch Gesetzesänderungen und Rechtsprechung ändern. Lassen Sie Ihre individuelle Situation vor einer Kaufentscheidung von einem Steuerberater prüfen.

7. Fertigstellung

Der genannte Fertigstellungszeitraum (Q4 2028) ist eine Planungsangabe zum aktuellen Stand und kein zugesicherter Übergabetermin. Verbindliche Fristen ergeben sich ausschließlich aus dem Kaufvertrag.

8. Energieausweis

Für das Bauvorhaben wird nach Fertigstellung ein Energieausweis erstellt. Die Pflichtangaben nach § 87 GebäudeEnergieGesetz werden veröffentlicht, sobald der Energieausweis vorliegt; angestrebt wird der Effizienzstandard KfW 40. Angaben zur Energieeffizienz vor Vorliegen des Ausweises sind Zielwerte der Planung.

9. Verfügbarkeitsangaben

Der auf der Website angezeigte Status einzelner Wohnungen wird nach bestem Wissen gepflegt, kann aber zeitversetzt sein. Aus der Anzeige „frei" folgt kein Anspruch auf Erwerb oder Reservierung.

10. Urheberrecht

Alle Inhalte dieser Website – insbesondere Texte, Visualisierungen, Pläne, das 3D-Modell und die Gestaltung – sind urheberrechtlich geschützt. Eine Nutzung außerhalb der gesetzlich zulässigen Fälle bedarf unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

11. Kontakt

Kollwitz 77 GmbH, Bahnhofstraße 8, 15806 Zossen
E-Mail: post@joko19.de · Telefon: +49 172 1665108

Weitere Angaben im Impressum und in der Datenschutzerklärung.

Stand: August 2026. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.