Steuerrechner
Ihr Steuervorteil beim JOKO 19
Einkommen einstellen – sofort sehen, was die 5 % degressive Neubau-AfA für Sie bedeutet: Ihre Steuerersparnis über 10 Jahre, für jede der 26 Wohnungen.
Alle 26 Wohnungen
Ersparnis je Wohnung
* Unverbindliche Beispielrechnung: Vermietung zu 25,50 €/m² kalt, 100 % Finanzierung (100.000 € KfW zu 2,60 % + Hausbank 4,0 %, 1,5 % Tilgung), 5 % degressive AfA auf 80 % der Anschaffungskosten inkl. 8 % Nebenkosten, 2 % p. a. Wertzuwachs, Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei (§ 23 EStG). Keine Steuerberatung – Details mit Ihrem Steuerberater klären.
So entsteht die Ersparnis
Drei Effekte
Jährlich 5 % des Gebäudewerts (ca. 80 % des Kaufpreises) absetzbar – § 7 Abs. 5a EStG.
AfA + Zinsen übersteigen anfangs die Miete – der Verlust senkt Ihr zu versteuerndes Einkommen.
Der Wertzuwachs ist nach der Haltefrist steuerfrei – § 23 EStG.
Überzeugt von den Zahlen?
Fordern Sie das Exposé an – Sie erhalten alle Unterlagen und werden beim Vertriebsstart zuerst informiert.